Землеустроительная экспертиза

Проведение независимой землеустроительной экспертизы позволяет установить границы прав собственности на земельные участки, а также решить земельные споры в судебном или досудебном порядке. Формат землеустроительной экспертизы зависит от причины исследования и порядка взаимодействия с конкретной государственной регулирующей организацией.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы

Инициатором землеустроительного исследования могут быть как участники соответствующего судебного спора, так и государственные организации, которые определяют соответствие документации и действительных характеристик участка. В рамках судебного производства исследование стартует после постановления судебной инстанции, где определяют конкретные вопросы к эксперту, а также сроки проведения оценочных мероприятий. В большинстве случаев инициатором проведения экспертизы становится одна из сторон судебного разбирательства, которая подает ходатайство в суд о назначении процедуры. В случае досудебного исследования собственник участка или смежного участка заказывает исследование для межевания, расширения границ, определения стоимости, вступления в права наследства.

Вне зависимости от формы экспертизы земельного участка порядок ее проведения предполагает несколько последовательных этапов, которые позволяют обеспечить качество оценки и соответствие итоговой документации требованиям судебных органов.

После получения постановления суда или заявки от клиента эксперт приступает к пошаговой работе:

1. Анализ документов. Первичный этап экспертизы, где специалист знакомится с предметом оценки, целью проведения исследования, а также проверяет наличие всей необходимой документации.
2. Выбор метода оценки. В зависимости от специфики конкретного исследования экспертизу проводят на основании документации или дополняют геодезическими работами. Обе методики направлены на получение комплексной информации об участке – его размерах и площади, наличии построек, их состоянии, соответствии фактических данных указанным в документах, соблюдении режима землепользования.
3. Проведение экспертных мероприятий. При необходимости геодезических работ специалист выезжает на участок и проводит измерения с помощью специального оборудования, а результаты впоследствии обрабатывает в программе. В случае документального метода эксперт проверяет правомерность в соответствии с нормативами и законодательными документами.
4. Подготовка заключения. Заключительный этап исследования, в котором оценщик отвечает на поставленные судом вопросы и дает дополнительные характеристики, которые могут повлиять на характер судебного спора. При этом важно соответствие правилам оформления заключения для принятия в нужную инстанцию.

Землеустроительную экспертизу проводят как государственные, так и коммерческие экспертные организации. Однако важно отслеживать соответствие квалификации геодезиста-оценщика и наличие сертификата судебного эксперта для сохранения юридической силы экспертного заключения.

Стоимость проведения землеустроительной экспертизы

Цену земельной экспертизы определяют индивидуально в зависимости от нужного типа исследования, необходимости привлечения дополнительных специалистов и документации, площади участка, а также его удаленности для выезда эксперта. На стоимость работы влияют и сроки проведения оценочных мероприятий. В среднем процедура длится порядка двух недель, но в некоторых случаях требуется ускоренный формат исследования. Прежде чем купить услугу, следует подготовить необходимые документы и определить актуальный формат экспертизы на консультации с менеджером.

Преимущества обращения в «Стандарт Эксперт»

Центр независимых экспертиз «Стандарт Эксперт» выполняет земельную экспертизу в Москве и Московской области в соответствии с требованиями законодательства. Мы используем документальный и геодезический метод: в нашем штате работают опытные геодезисты, которые выезжают на объект и делают нужные замеры с помощью специального оборудования.

В случае судебной землеустроительной экспертизы мы гарантируем принятие заключения в суде. При необходимости судебный эксперт по земельным вопросам присутствует в заседании суда для личного пояснения заключения сторонам спора, а также самостоятельно готовит ходатайство о продлении срока исследования в случае дополнительных расчетов.

На первичной консультации наш менеджер сообщает предварительную стоимость экспертизы границ земельного участка, а также примерные сроки проведения исследования, которые зависят от сложности отдельной оценки и наличия необходимой документации.